Загородная недвижимость:
загородные дома и коттеджи

ИНФОРМАЦИОННЫЙ САЙТ

Загородные дома и коттеджи

Проблемы деревянного домостроения в России

Производство продукции деревянного домостроения можно разделить на два основных вида:

  1. производство деревянных домов и их компонентов (детали домов) для строительства;
  2. производство столярных изделий строительного назначения (стропильные системы, каркасы, деревянные балки, окна, двери, лестницы и т.д.)

Определяющим фактором успеха любого бизнеса, вида продукции и направления деятельности является рыночный спрос. Спрос на жилые дома зависит от потребности в новом жилье и от наличия экономических условий для его выполнения. Возможности продвижения различных концепций жилья определяются также экономическими и демографическими факторами. Спрос на деревянные коттеджи, расчитанные на 1 - 2 семьи, как правило, связан с благоприятными экономическими условиями, повышением уровня жизни. В странах с недостаточно развитым рынком частных коттеджей спрос стимулируется предложением.

В России деревянное домостроение находится на ранней стадии развития, но имеются благоприятные условия для выхода на данный рынок. Рост уровня жизни, развивающийся средний класс, жилищная политика государства являются благоприятными факторами для развития деревянного домостроения в нашей стране. Недостаток организации и разрозненность предприятий отрасли создают барьеры для выхода на этот рынок.

Несмотря на слабость существующей российской промышленности по строительству деревянных домов, сдерживающим фактором появления новых участников рынка является сложность организации производства. Для организации производства деревянных домов необходимо несколько участников, налаженное сотрудничество между ними и тесное взаимодействие с заказчиками. Сегодня деревянное домостроение в России строится, в основном, на отечественном опыте.

На настоящий момент спрос на жилые дома превышает предложение, на всей территории страны отмечается потребность в доступном по цене жилье. Государство намерено довести долю населения, способного оплатить покупку собственного жилья, до 25%. На сегодняшний день 12,4% семей в состоянии приобрести жилье самостоятельно или с помощью заемных средств. Ожидается, что федеральная программа строительства деревянных домов будет способствовать укреплению позиций древесины на строительном рынке и стимулирует спрос на сборные дома в масштабах всей страны.

Правительство играет важную роль в развитии деревянного домостроения. Такие вопросы, как строительные нормативы, землеотвод, зонирование и другие являются важными факторами успеха данного бизнеса.

Политические и правовые вопросы являются немаловажным фактором возведения индивидуальных домов. Развитие отрасли в большой мере определяется ролью федеральной и региональной власти. В ряде случаев закладке новых домов препятствует сложность получения земли под индивидуальное коттеджное строительство.

Развитие деревянного домостроения также могут сдерживать и правовые аспекты. Деревянные дома конкурируют как с многоквартирными домами, так и с коттеджами из альтернативных материалов (кирпич и другие). Несмотря на то, что деревянные дома доказали свою конкурентноспособность, а по некоторым показателям (например, экологичность) и превосходство над кирпичными домами, строительные нормативы и стандарты традиционно отдают предпочтение недревесным строительным материалам, руководствуясь соображениями пожарной безопасности, прочности, долговечности.

Успех бизнеса по строительству деревянных домов в большой степени зависит от внешних факторов, а также от эффективности компании-производителя. Важную роль играет выбор оптимальной стратегии с учетом местных особенностей. По сравнению с предприятиями первичной переработки древесины, производство деревянных домов характеризуется более сложными факторами успеха и требует совместных усилий и сотрудничества. Итак, что же определяет упешность бизнеса по строительству деревянных домов:

  • возможность получения земельных участков под строительство индивидуальных коттеджей
  • возможность зонирования и застройки
  • наличие платёжеспособной клиентуры
  • продвижение концепции деревянных домов
  • ориентация на заказчика
  • правильный выбор стратегии производства деревянных домов и собственной роли в цепочке поставок
  • наличие субподрядчиков
  • эффективная логистика
  • следование местным нормативам и стандартам

Испанский Блэкджек|умывальники умывальник мойдодыр купить.